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Propiedades 3/16/2020 03:41:25 a.m.
Propiedades
Departamentos de 1 dormitorio
Inmobiliaria Mazzei, inmobiliaria financiera
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Inversiones inmobiliarias, real estate
 

Si hasta hace unos años, la tendencia marcaba que los departamentos de 2 dormitorios estaban entre los más buscados. Por una parte, tanto para las familias, como para los estudiantes, tener dos habitaciones es una comodidad que hace que se pueda compartir el costo, en el caso de los estudiantes, en edades en el caso de familias.

Siempre los departamentos de dos ambientes, un dormitorio, cocina, sala y baño han sido de preferencia para el uso residencial, así como las inversiones inmobiliarias, sin embargo, esa tendencia ha cambiado, entre dormitorios que funcionan como sala y cocina, y ya no compartir con otros estudiantes o el clásico Roomie, una tendencia propia de las ciudades con centros educacionales que funcionan como atractivo para estudiantes locales y extranjeros.

La experiencia indica que hay algo importante para que la convivencia entre compañeros de departo tenga un propósito y sea exitoso: debe haber compatibilidad no sólo es los caracteres de los integrantes, sino propósitos y formas de ejecutarlos parecidos; el desbalance comienza con la educación, la organización, el orden y un factor importante: el respeto por el espacio y las ideas.

La experiencia en el extranjero, parece que ir mejor que en Argentina, donde la tendencia es a buscar un espacio propio que no conlleve a sostener los problemas de la convivencia, un compañero de departamento se elige por razones de necesidad, lo que conlleva a una situación de tensión volátil, en muchos casos.

El resultado de ello es, a su vez, un propósito para los desarrolladores de construcciones, los departamentos de un ambiente, pensados para oficinas, están siendo reevaluados para la vivienda.

Los nuevos hábitos de los consumidores aportan al proceso, ya que el trabajo en casa implica pocos recursos de espacio, aunque sí conveniencia en el uso de la tecnología.

Mientas las oficinas están pensadas para un propósito de fácil acceso y otras instalaciones, en la actualidad el uso como vivienda se viene expandiendo, lo que pone a prueba la infraestructura necesaria para emprender el cambio de objetivos de ese tipo de inmueble.

Sala, anafe, dormitorio y escritorio, son los más buscados, no importa si cerca o lejos de los centros de estudio, el estudio también se ha mudado a la Internet, y las reuniones virtuales están en auge y al alcance hasta de los celulares.

En la época de vacaciones para algunos, es la de búsqueda para los que planean adelantarse a la demanda, más cerca de las fechas de comienzo de los estudios.

Aunque sale un poco más barato alquilar este tipo de inmueble, la situación no es diferente al resto de las ofertas de contratos, se están realizando con un cambio en al menos cada 6 meses el reajuste del costo, lo que en algunos casos complica la decisión entre los que pueden comprar y los que necesitan alquilar.

Los departamentos en las zonas cercanas a las universidades suelen ser más caros, un departamento de unos 30 metros, en este momento equivale a un alquiler alrededor de los 7 mil pesos, a los que debe sumársele las expensas que dependen de la zona y la calidad del edificio.

La tendencia de un dormitorio, se espera que se mantenga en la medida que las ofertas estén disponibles, en cuanto se cubra esa plaza, los departamentos a compartir son el siguiente plan.

Como es habitual lo importante es también el valor a combinar con las inmobiliarias, pero siempre es una garantía, tanto para el estudiante como para el dueño que haya un intermediario que organice la operatoria en forma satisfactoria para ambas partes.

 





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