Fibras, una tendencia internacional que propone un modelo de financiacin viable an en pocas de crisis
El modelo de Fideicomiso, se ha difundido en el mundo por cualidades que implican la tan deseada estabilidad, son una forma de proteger la inversión a largo y mediano plazo cuando de inmobiliarias se habla.
El nombre más utilizado para esta forma de negocios es Fideicomisos de Infraestructura y bienes raíces, conocido como Fibras.
El recorrido de este modelo surge de la conciencia respecto a la globalidad, las dificultades económicas de un país, afectan, en mayor o menor medida a todos los otros.
En todos, la clave de la inversión en propiedades es una elección sólida; hasta ahora, el mejor Agente inmobiliario se mueve con velocidad, sin fronteras ni físicas de ni idioma.
Las posibilidades de negocios, se han convertido en una prueba de reacción frente a los movimientos económicos mundiales, las reglas de regulación de los modelos de inversión se han vuelto compatibles entre sí.
Es una manera de aceptar que los problemas de la vivienda nos relacionan aunque no lo queramos, lo que de una u otra manera pone en movimiento el mercado que le interesa a todos y por lo tanto el aporte de experiencias, leyes e incluso asesoramiento unánime: los Fibras, copan el mercado del sector inmobiliario porque es un modelo que se adecúa, con normas y regulaciones comunes en casi todos los países.
La inestabilidad económica ha sido el sello casi permanente de todos los países, aún los que se consideraban más estables.
Optimizar las políticas de un sector tan competitivo como el inmobiliario, no es asunto sencillo, sobre todo cuando el productos, los inmuebles, ya no son inalcanzables para cualquier inversor.
En algunos casos puntuales, como en la provincia de Buenos Aires, se han regulado acciones para proteger la tierra frente a inversiones extranjeras, pero los inmuebles, sobre todo los que están siendo comercializados con el modelo de Fideicomiso, sigue siendo una opción interesante para cualquier inversor, sobre todo para el que tiene el dólar billete en la mano y encuentra en el mercado argentino una oportunidad única como el edificio Tango Work and Live, que comercializa la inmobiliaria Mazzei Propiedades que es más que un emprendimiento productivo.
Se encuentra en la zona de Congreso, privilegiada en cuando a localización, pero aún así, no se centra en este único factor, sino que además impulsa el desarrollo de la zona; no sólo en aspectos comerciales, sino como hegemonía de un espacio que históricamente no ve modificado su perfil desde hace años, mucho antes que los problemas del sector inmobiliario se vieran afectados por el mentado cepo al dólar.
El instrumento de Fideicomiso propone beneficios interesantes aún para un inversionista mediano que se integraría por este canal a un mercado de gran escala como son los edificios de alta gama, con riesgos controlados y protección en caso de problemas fiscales personales.
De hecho, en la inmobiliaria Mazzei Propiedades se cuenta, además, con la posibilidad de mover su inversión entre los emprendimientos que cuenta, tanto en la ciudad de Miami como en Uruguay.
Mientras en Argentina se conocen como Fideicomisos Financieros Inmobiliarios o en Fondos de Inversión como se los denomina en Brasil, los Fibras, vienen siendo un modelo que se está difundiendo en el mundo entero y Argentina no deja de ser uno de los destinos más interesante en cuanto a cantidad de propuestas en esa dirección
